Generelt om boligfinansieringsloven

Den 1. januar 2018 trådte inatsisartutlov om boligfinansiering om kraft.

Efter denne lov kan kommunen yde følgende lån:

1. Lån til opførelse af nye boliger 
2. Lån til istandsættelse, forbedringer og udvidelser af eksisterende boliger
3. Lån til istandsættelser af boliger tilhørende pensionister

Du kan hente hæftet "Medbyggerloven" ved at klikke her.

Du kan hente hæftet "Boligfinansieringsloven" ved at klikke her. 

Hvis du ønsker ét af de førnævnte lån, f.eks. lån til opførelse af et nyt hus, skal din ansøgning sendes til kommunen.

Hvis der sker ejeskifte, er du som ejer forpligtet til at betale hele lånet tilbage på én gang. Dette gælder dog ikke hvis:

1. Du sælger boligen til din ægtefælle (ejerskifte mellem ægtefæller)
2. Ejerskifte i forbindelse med separation
3. Skilsmisse
4. Hvis kommunen bestemmer andet

Hvis du ikke overholder følgende krav forfalder lånet til betaling. Det betyder, at du skal betale hele den resterende del af lånet på én gang.

Lånet forfalder til betaling, hvis:
1. Du som låntager undlader at holde boligen forsvarligt vedlige, hvor kommunen konstaterer, at pantsikkerheden dermed forringes
2. At du undlader at holde boligen forsikret mod brand- og bygningsskade som låntager
3. At du udlejer boligen på vilkår, der er i strid med reglerne om lejefastsættelse i landstingsforordning om leje af boliger, fx ved højere leje end hvad der lovligt kan opkræves eller hvis boligen udlejes til en virksomhed

4. At du indretter erhvervslokaler i boligen eller bliver drevet erhverv fra boligen. Mindre, liberale erhverv er dog undtaget
5. At du ikke selv bor i boligen som låntager

Med den nye boligfinanasieringslov er der nu mulighed for førtidig indfrielse af lån til nyopførte boliger. Du kan indfri dit lån til nutidsværdi allerede 5 år efter lånets udbetaling.
Restgælden tilbagediskonteres med en rente på 3 % med et tillæg af nationalbankens diskonto. Yderligere oplysninger om hvad det betyder for din situation, kan du se i bemærkninger til loven Inatsisartutlov nr. 39 af 23. november 2017 om boligfinansiering, eller du kan få vejledning i din kommune.

Kontakt din kommune, hvis du ønsker at ansøge om lån.