Pensionistlån til istandsættelse af din bolig

Som pensionist kan det være svært at finde midler til at istandsætte sin bolig. Derfor tilbyder Selvstyret et rente- og afdragsfrit lån til nødvendige istandsættelser, så du kan blive boende i dit hjem i trygge rammer.

For dig, som er pensionist eller førtidspensionist, er der i modsætning til renoveringslånene ikke et krav om, at boligen skal have en bestemt alder eller størrelse.

Du kan kun søge om lån til istandsættelse, dvs. ikke forbedringer eller udvidelser.

Selvstyret kan yde lån med op til kr. 300.000 til istandsættelse af en eksisterende bolig, der tjener som bolig for en pensionist og hvor pensionisten og dennes eventuelle ægtefælle sammen er eneejere af boligen.

Du anses for at være pensionist, hvis du er berettiget til alderspension, førtidspension eller modtager tjenestemandspension.

Med ægtefælle sidestilles registreret partner, eller ægteskabslignende samliv, når samlivet har bestået i de seneste 2 år.

Du kan ikke få et lån til istandsættelser, der har til formål eller indebærer ændret anvendelse eller brug af boligen, eller hvis det i øvrigt har karakter af luksus.

Lånet ydes som et rente- og afdragsfrit lån, der sikres ved pant i hele boligen. Lånet respekterer eventuelle andre lån, ydet mod sikkerhed i boligen.

For at få et pensionistlån skal du opfylde følgende betingelser:

• Du er pensionist
  Du skal være berettiget til alderspension, førtidspension eller modtage tjenestemandspension.
  
  
• Du ejer boligen
  Du og eventuelt din ægtefælle skal være eneejere af boligen. Med ægtefælle sidestilles registreret partner eller samliv af mindst 2 års varighed.
  
  
• Du har fået afslag på banklån
  Du skal kunne dokumentere, at du har fået afslag på lån til istandsættelse i bank eller realkreditinstitut.
  
  
• Din bolig er forsikret
  Boligen skal være forsikret mod brand- og bygningsskade. Der må ikke være præmierestance.
  
  
• Din ægtefælle har sagt ja
  Hvis din ægtefælle er medejer, skal han eller hun skriftligt godkende både istandsættelsen og ansøgningen.
  
  
• Du kan selv betale resten
  Du skal kunne finansiere den del af udgifterne, som ikke dækkes af lånet.
  
  
• Du søger kun denne ordning
  Du kan ikke samtidig modtage lån efter kapitel 3 eller tilskud efter kapitel 4a i boligfinansieringsloven.

Ansøgning skal sendes skriftligt til Departementet for Boliger, Infrastruktur og Yderdistrikter gennem e-mail boligfinansiering@nanoq.gl

Ansøgningen skal indeholde:

1) Beskrivelse af den ønskede istandsættelse
2) Beskrivelse af boligen, herunder alder, størrelse og stand
3) Overslag over de samlede udgifter ved arbejdet
4) Arealtildeling eller arealreservation fra kommunen, såfremt de pågældende arbejder kræver arealtildeling
5) Dokumentation på at egenfinansiering kan tilvejebringes
6) Ansøgers CPR-nummer og bopælsattest
7) Dokumentation for ejerforhold til boligen
8) Erklæring fra Inddrivelsesmyndigheden om at ansøger ikke har forfalden gæld til det offentlige

Bemærk
Du skal betale et gebyr på 0,5 % af de samlede offentlige lån for at søge om et boligfinansieringslån. Gebyret dækker omkostningerne til sagsbehandlingen af din ansøgning.

Lånet gives i første omgang som et tilsagn fra Selvstyret.

For ikke at miste dit tilsagn om lån skal du:

• Starte istandsættelsen af din bolig inden 2 år, fra du har fået tilsagn om lån.
• Du skal derfor indsende oplysning om, hvorvidt du har påbegyndt dit byggeri inden for 2 år
• Afslutte opførelsen af din bolig og tage den i brug inden 3 år fra du har fået tilsagn om lån. Du skal derfor sende kopi af din ibrugtagningstilladelse til kommunen.

Overholder du ikke dette, vil dit tilsagn om lån bortfalde uden yderligere varsel.

Udbetaling af lånet
Først når boligen er opført og klar til beboelse, kan lånet blive udbetalt. For at kunne få lånet udbetalt skal du sende:

• En ibrugtagningstilladelse fra kommunen
• Det endelige og bekræftede byggeregnskab
• Et originalt, registreret og stemplet pantebrev uden anmærkninger
• Dokumentation på forsikring
• En original noteret panthaverdeklaration

Pensionistlånet er rente- og afdragsfrit, men det skal betales tilbage i visse tilfælde – f.eks. hvis:

• du sælger boligen (ejerskifte),
• du udlejer boligen helt eller delvist,
• du ikke længere bor i boligen, eller
• du ikke længere har gyldig brand- og bygningsskadeforsikring.

I disse situationer vil lånet normalt forfalde til øjeblikkelig tilbagebetaling, og det kan blive sendt til inddrivelse, hvis det ikke betales.

Hvis du ikke kan betale tilbage
Hvis du er i en situation, hvor du ikke kan betale lånet tilbage, skal du kontakte Selvstyret hurtigst muligt. Selvstyret har mulighed for at vurdere, om lånet helt eller delvist kan fortsætte – for eksempel hvis:

• boligen overtages af din ægtefælle eller samlever,
• du flytter på plejehjem, og en nærtstående ønsker at blive boende i boligen,
• der opstår særlige forhold, hvor det vil være rimeligt at lade lånet fortsætte midlertidigt.

Vær opmærksom på, at det altid er Selvstyrets konkrete vurdering, om lånet kan fortsætte – du har ikke krav på det. Derfor er det vigtigt at informere Selvstyret i god tid, hvis din situation ændrer sig.